答：1.商品房预售申请表

2.投入开发建设的资金占工程建设总投资比例的25%以上的材料及施工现场照片，或提供达到省住建厅规定的工程形象进度要求的材料及施工现场照片；

3.预售方案

4.营业执照

5.房地产开发企业资质证书

6.国有土地使用权证

7.商品房预售资金监管协议

8.建设用地规划许可证

9.建设工程规划许可证

10.建筑工程施工许可证

说明：银行同意办理商品房出售意见函（有土地抵押的）