解读《漳州市人民政府办公室关于印发漳州市促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》

近日，市政府办公室印发了《漳州市促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》（以下简称《若干措施》），现就出台背景和主要内容等有关情况解读如下：

一、出台背景

《漳州市贯彻落实扎实稳住经济一揽子政策措施实施方案》（漳政综规〔2022〕7号，以下简称《实施方案》）出台后，我市启动实施了购房补贴等工作，从监测情况看，芗城、龙文两区购房补贴受理户数及金额均呈逐月递增状态，购房补贴政策取得良好效果，房地产市场销售有回暖趋势。为了更好满足购房者的刚性和改善性购房需求，推动一手二手联动，促进我市房地产市场平稳健康发展，结合我市实际，制定出台《若干措施》。

二、主要内容

《若干措施》共拟定六条具体措施，分别是：

（一）实施购买新建商品房补贴。即延续《实施方案》中的购房补贴。

（二）实施购买二手住房补贴。给予购买二手住房的购房人（家庭）缴纳的地方级交易负担全额补贴支持。

（三）支持“卖旧买新”改善住房。在延续《实施方案》中“卖旧买新”购房补贴的基础上进一步拓展，卖方的配偶、子女在购买新建商品住房时，也给予一次性补贴。

（四）实施人才购房补贴。对在漳州就业且在漳州已缴交社保满6个月的人才购买首套商品住房时，给予享受学历（职称）购房补贴，若购房人（家庭）符合多条标准的，只享受一种，就高不重复。

（五）实施二手房“带押过户”。为促进二手房交易更安全、更便捷，施行“带押过户”模式。

（六）进一步规范车位销售。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要，已购买的车位、车库在取得不动产权属证书后，可向社会公开出售。

三、实施期限

上述第一至第四项措施实施时限至2023年12月31日止，具体实施办法由市住建局、财政局另行制定；其他措施有效期至2026年12月31日。各县（区）、开发区（投资区）可参照执行。

四、名词释义：

（一）《若干措施》中所称新建商品房：是指漳州市内的新建商品房，含住宅、非住宅，但不包括车位、车库、定向商品房、拆迁安置房（含扩购）、经济适用住房、限价商品住房、商品厂房。