政策详情

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政策类别	标准制定	政策层级	设区市政策
受惠对象	建筑企业	受惠条件与标准	商品房预售许可条件中“投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%”界定为：中高层及以下（即九层及以下）建筑主体施工形象进度达到地面二层，高层（即十层及以上）建筑主体施工形象进度达到地面一层，超高层（即建筑高度100米及以上）建筑主体施工形象进度达到地面±0.00
政策依据（文字标题、文号）	《关于促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》（漳建房[2015]18号）
牵头主办部门（单位）	漳州市住房和城乡建设局	承办科室	审核审批科　联系电话：0596-2072309
政策执行期限	无期限
政策解读	商品房预售许可条件中“投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%”界定为：中高层及以下（即九层及以下）建筑主体施工形象进度达到地面二层，高层（即十层及以上）建筑主体施工形象进度达到地面一层，超高层（即建筑高度100米及以上）建筑主体施工形象进度达到地面±0.00。
办理流程	受理→审查→决定
申报表格（样式）	附件：商品房预售申请表（商品房预售申请表范本）
申报材料	1.商品房预售许可申请表（企业通过信息锁直接下载） 2.申请人身份证原件（如委托时，需提交授权委托书及法人身份证复印件加盖公章）附件：委托书（委托书范本） 3.统一社会信用代码的营业执照副本复印件（可提供证照文号、编码信息供调取验证，不再要求提交复印件）和资质证书 4.施工许可证（可提供证照号调取）、国有土地使用权证、建设工程规划许可证含附图 5.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上（商品房项目建设形象进度达到总层数的五分之一以上） 6.建设工程施工合同 7.经备案的商品房预售方案以及分层平面图、预售楼盘表及预售楼房彩色照片 8.预售资金监管协议 9.平战结合地下车位（库）买卖合同签约承诺书 10.测绘成果说明、测绘统一社会信用代码的营业执照及资质证书 11.备注：1、人防范围内地下车位预售许可依据漳政办[2011]70号，建设单位需提供规划部门和人防部门核准的地下平面布置图（由人防部门标出专有部位和“平战两用“范围）；2、依据闽政办[2014]134号文件精神，2014年10月14日（含）之后取得建设用地规划许可证的项目，人防范围内地下车位不再办理商品房预售许可证。

政策类别	标准制定
政策层级	设区市政策
受惠对象	建筑企业
受惠条件与标准	商品房预售许可条件中“投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%”界定为：中高层及以下（即九层及以下）建筑主体施工形象进度达到地面二层，高层（即十层及以上）建筑主体施工形象进度达到地面一层，超高层（即建筑高度100米及以上）建筑主体施工形象进度达到地面±0.00
政策依据（文字标题、文号）	《关于促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》（漳建房[2015]18号）
牵头主办部门（单位）	漳州市住房和城乡建设局
承办科室	审核审批科　联系电话：0596-2072309
政策执行期限	无期限
政策解读	商品房预售许可条件中“投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%”界定为：中高层及以下（即九层及以下）建筑主体施工形象进度达到地面二层，高层（即十层及以上）建筑主体施工形象进度达到地面一层，超高层（即建筑高度100米及以上）建筑主体施工形象进度达到地面±0.00。
办理流程	受理→审查→决定
申报表格（样式）	附件：商品房预售申请表（商品房预售申请表范本）
申报材料	1.商品房预售许可申请表（企业通过信息锁直接下载） 2.申请人身份证原件（如委托时，需提交授权委托书及法人身份证复印件加盖公章）附件：委托书（委托书范本） 3.统一社会信用代码的营业执照副本复印件（可提供证照文号、编码信息供调取验证，不再要求提交复印件）和资质证书 4.施工许可证（可提供证照号调取）、国有土地使用权证、建设工程规划许可证含附图 5.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上（商品房项目建设形象进度达到总层数的五分之一以上） 6.建设工程施工合同 7.经备案的商品房预售方案以及分层平面图、预售楼盘表及预售楼房彩色照片 8.预售资金监管协议 9.平战结合地下车位（库）买卖合同签约承诺书 10.测绘成果说明、测绘统一社会信用代码的营业执照及资质证书 11.备注：1、人防范围内地下车位预售许可依据漳政办[2011]70号，建设单位需提供规划部门和人防部门核准的地下平面布置图（由人防部门标出专有部位和“平战两用“范围）；2、依据闽政办[2014]134号文件精神，2014年10月14日（含）之后取得建设用地规划许可证的项目，人防范围内地下车位不再办理商品房预售许可证。